记者从市不动产登记中心了解到，本月起，我市新建商品住宅买卖备案实行智能审批，可实现从备案到发证的全程“秒批秒办”，大幅提升服务质效。

智能审批是利用电子签章及共享应用技术，通过系统智能校验、比对、判断，自动备案、自动发证，实现全程零人工服务。它是近年来市不动产登记中心大力推广新建商品房合同网签备案，即电子合同的又一提升服务做法。按照这一办法，智能审批需要经过意向客户信息采集、提交合同网签、申请材料电子签名及预售资金首付款关联匹配、提交合同备案申请，之后进行自动受理，并会将电子合同备案证明自动推送给开发商和购房者。

市不动产登记中心交易业务科副科长 翁琳洁：他不用再等待人工审核的时间了，算是“秒批秒办”了，对买房人来说，他原来还要去跑售楼处，现在他连售楼处都不用跑，他手机小程序上可以及时获取到他已经签好的购房合同，还能马上获取到他的合同备案证明。

据了解，采用合同备案智能审批的新建商品房必须是2024年7月1日后新生成的合同，此外，还必须满足住宅属于预售资金监管进账智能审核范围、买受人身份信息与调取共享信息或电子证照一致、买受人及家庭成员不属于保障房住房在册保障对象等。